Villa de Lujo en Alcaidesa de seis dormitorios con espectaculares vistas al mar y Gibraltar

1.025.000 €

Ref: 1003

Descripción

Precioso chalet independiente de seis cuartos con piscina y espectaculares vistas al mar y Gibraltar. Orientación Sur.
Se trata de una propiedad muy exclusiva. Su localización es muy cercana a la paya, a penas a unos minutos a pié, y las vistas que tiene están garantizadas ya que no hay ninguna parcela a su alrededor que en un futuro pudiera hacer perder las vistas.

Esta villa es un lujo en todos los sentidos, tanto por las vistas, ubicación y calidades de construcción. Está construída con los más altos standards de construcción. La cimentación está prepara para soportar movimientos sísmicos, está perfectamente impermeabilizada y aislada para hacer frente las inclemencias meteorológicas de la zona. Las ventanas son de cristal blindado( anti-robo) climalit con cámara de aire 6+6, mosquiteras y persianas motorizadas de aluminio inyectado.

El sistema de calefacción es ECO-HEAT además de otro sistema de calefacción por turbo convector. La piscina exterior es de cloro y tiene la preinstalación para hacerla climatizada.

Tiene una distribución muy cómoda y funcional ya que en una sola planta sin escaleras se encuentran cinco cuartos todos muy luminosos, amplia cocina con isla y zona separada de lavandería, precioso salón comedor en dos alturas con zona de comedor acristalada muy luminosa con orientación Sur y vistas espectaculares. Tanto el salón comedor como uno de los cuartos tienen chimenea. En la primera planta encontramos un cuarto con terraza ideal para oficina, zona juegos, estudio o dormitorio.

En el sótano tenemos un amplio garaje con capacidad para dos ó tres coches. El riego del jardín está automatizado. Jardín con árboles frutales y huerto. Tiene dos porches con orientaciones diferentes para disfrutar de cada uno de ellos según las horas del día.

La casa tiene ascensor hidráulico. Agua caliente tiene tres sistemas: paneles solares, eléctricos 2.000 litros y gas butano. Lista para entrar a vivir ya que se encuentra en excelente estado. Se vende con muebles.

Alcaidesa es una zona residencial muy tranquila que está junto al mar. A tan sólo unos 150 metros de la vivienda hay servicios como Farmacia, restaurantes, mini-market, supermercado, gimnasio etc. La playa está a tan sólo unos minutos caminando. Es una zona ideal tanto para vivir durante todo el año como segunda residencia. El Colegio Internacional de Sotogrande tiene ruta de autobús y se encuentra a tan sólo unos 15km de distancia.

Alcaidesa es una zona rodeada de naturaleza que ofrece muchas posibilidades. Está rodeada de los mas prestigiosos campos de golf. A tan sólo 7 km de Sotogrande, 30 km de Estepona, 40 km de Marbella y a tan sólo una hora y media del aeropuerto internacional de Malága. Gibraltar está situado a unos 15 km de distancia y de su aeropuerto que comunica con vuelos directos al Reino Unido.

Si queremos disfrutar de las preciosas playa de arena blanca o practicar deportes con Kitesurf o windsurf tenemos las playas de Tarifa y Bolonia a tan sólo 50 km de distancia.

Características

Generales

Independiente
2ª planta
2 Plantas
Ascensor
1 Salón
6 Dormitorios
2 Baños
1 Aseo
Trastero
Lavadero
Garaje independiente
Vestidor

Superficies

Parcela: 1.562 m2
Constr.: 441 m2
Útil: 400 m2

Estado

Excelente conservación

Equipamiento

Amueblado
Piscina
Jardines
Chimenea
Cocina independiente
Electrodomésticos
Agua caliente individual
Calefacción individual
Teléfono
Wifi
Jacuzzi

Servicios

Agua
Luz
Paneles solares
Gas butano

Calidades

Solería de mármol
Acristalamiento climalit
Carpintería de aluminio

Seguridad

Alarma de intrusos
Servicio de vigilancia

Precio

1.025.000 €
2,324 €/m2

  • I.B.I. 2.778 €/Año
  • Comunidad 103 €/Mes
  • Basura 188 €/Año

Certificado energético

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año
Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN TRÁMITE EN TRÁMITE

Situación y Entorno

La Alcaidesa (Cádiz)

Situación

Exterior
Orientación sur
Vistas al mar


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